Hurtig responstid
Vi er i gang indenfor 24 timer.
Boligadvokat til andelsbolig
Skal du købe andelsbolig, gennemgår vi foreningens regnskab, vedtægter og overdragelsesaftalen, før du skriver under. Du får overblik over prisen, foreningens økonomi og dine forpligtelser, så du kan købe trygt.
GoogleVurdering 5,0
Fast lav pris
Gennemsigtige priser, ingen skjulte gebyrer.
Medlem af advokatsamfundet
Din garanti for kvalificeret rådgivning.
Sådan ser en typisk købsproces
ud i en bolighandel
1
Indledende samtale
Vi tager en kort og uforpligtende snak om dine behov og gennemgår processen.
2
Gennemgang af købsaftale
Advokaten gennemgår dokumenterne på et møde med dig og sikrer, at alt er juridisk i orden.
3
Forhandling og tinglysning
Vi hjælper med eventuelle ændringer og sørger for korrekt registrering af ejerskiftet.
4
Afslutning af handlen
Når betingelserne er opfyldt, frigives købesummen og boligen overdrages til dig.
Hvad gennemgår boligadvokaten ved køb af andelsbolig?
Vi gennemgår overdragelsesaftalen og bilagene: foreningens seneste årsregnskab, budget, vedtægter, referater fra generalforsamlingen og opgørelsen af prisen for forbedringer og inventar. Vi tjekker, at prisen overholder reglerne, og at vilkårene for overtagelse og betaling er tydelige.
Foreningens økonomi: regnskab, nøgletal og gæld
Andelsboligforeningens økonomi har direkte betydning for din bolig. Vi ser på foreningens gæld og lånetyper, egenkapital, vedligeholdelsesplan og de nøgletal, som foreningen skal oplyse. Teknisk pris viser, hvad andelene ville være værd, hvis hele foreningens formue blev fordelt uden de reserver, foreningen har valgt at holde tilbage. Forholdet mellem andelsværdien og den tekniske pris siger noget om foreningens buffer.
Referater fra generalforsamlingen viser, om der er vedtaget eller planlagt større arbejder, som kan påvirke boligafgiften.
Prisen på en andelsbolig
Prisen på en andelsbolig må ikke overstige den maksimalpris, der følger af andelsboligloven. Den består af andelsværdien fra foreningens regnskab samt værdien af forbedringer, inventar og eventuelle mangler. Ved salg skal der som udgangspunkt foreligge en vurderingsrapport samt el- og VVS-installationsrapporter. Vi gennemgår opgørelsen, så du ikke betaler mere end det tilladte.
Vedtægter og overdragelse
Vedtægterne bestemmer blandt andet, hvordan boligen overdrages, hvem der har fortrinsret, og hvilke regler der gælder for fremleje og ændringer. Overdragelsen sker gennem foreningen eller dens administrator, og der tinglyses ikke skøde som ved en ejerbolig. Vi sørger for, at du kender reglerne, og at aftalen følger dem.
Finansiering af andelsbolig
En andelsbolig finansieres typisk med et andelsboliglån i banken, og pantet registreres i andelsboligbogen. Vi koordinerer med din bank, så finansieringen og overtagelsen hænger sammen, og du ved, hvornår købesummen skal betales.
Kundeudtalelse
Vores varmeste anbefalinger til Kasper Hvolbæk Andersen. Vi er meget tilfredse med den professionelle rådgivning og sagsbehandling vi modtog i forbindelse med købet af vores hus. Som førstegangskøbere følte vi os ført sikkert og trygt igennem hele forløbet.
— Trine P, Privatkunde
Har du spørgsmål, eller ønsker du at høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig?
Tryghed i hele andelsbolighandlen
Når du køber andelsbolig, køber du en andel i en forening og retten til at bruge en bestemt bolig. Derfor er foreningens økonomi og regler lige så vigtige som selve boligen. Vi gennemgår begge dele, så du ved, hvad du går ind til.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad skal man kende til før køb af andelsbolig?
Du køber en andel i en forening, så foreningens økonomi, vedtægter og planer er lige så vigtige som selve boligen. Gennemgå regnskab, budget, nøgletal og referater, og tjek at prisen overholder andelsboliglovens maksimalpris.
Hvad er teknisk pris i en andelsboligforening?
Teknisk pris viser, hvad andelene ville være værd, hvis hele foreningens formue blev fordelt uden de reserver, foreningen har valgt at holde tilbage. Forholdet mellem andelsværdien og den tekniske pris siger noget om foreningens buffer.
Hvordan læser man andelsboligforeningens regnskab?
Se på gæld og lånetyper, egenkapital, vedligeholdelsesplan og de nøgletal, foreningen skal oplyse, og sammenhold det med referater om planlagte arbejder. Vi gennemgår regnskabet og forklarer, hvad det betyder for dig.
Hvordan finansierer man en andelsbolig?
Typisk med et andelsboliglån i banken, hvor pantet registreres i andelsboligbogen. Vi koordinerer med banken, så finansiering og overtagelse hænger sammen.
Hvad koster en advokat til andelsbolig?
Kontakt os for en fast pris på gennemgang af din andelsbolighandel. Du kender prisen, før vi går i gang.