Skal du købe en bolig til dit barn, hjælper vi med hele forældrekøbet: købsaftale, skøde og en lejekontrakt, der holder. Vi sørger for, at handlen og udlejningen er på plads, så I kan føle jer trygge. Bolighandlen er til fast pris, uden overraskelser.
Få professionel rådgivning gennem hele boligkøbet. Vi sørger for, at handlen bliver tryg, gennemskuelig og til en fast pris uden overraskelser.
Denne pakke inkluderer følgende:
Denne pakke inkluderer følgende:
Denne pakke inkluderer følgende:
Vi er i gang indenfor 24 timer.
Gennemsigtige priser, ingen skjulte gebyrer.
Din garanti for kvalificeret rådgivning.
Vi tager en kort og uforpligtende snak om dine behov og gennemgår processen.
Advokaten gennemgår dokumenterne på et møde med dig og sikrer, at alt er juridisk i orden.
Vi hjælper med eventuelle ændringer og sørger for korrekt registrering af ejerskiftet.
Når betingelserne er opfyldt, frigives købesummen og boligen overdrages til dig.
Ved et forældrekøb køber forældrene en bolig, typisk en ejerlejlighed, og lejer den ud til deres barn, mens barnet studerer eller er i gang med en uddannelse. Forældrene ejer boligen og er udlejere, og barnet er lejer med en almindelig lejekontrakt. Det giver barnet et sted at bo og forældrene en investering, men det stiller også krav til, hvordan handlen og udlejningen skrues sammen.
Udlejningen skal ske på almindelige vilkår. Barnet skal have en skriftlig lejekontrakt, og huslejen skal svare til markedslejen for en tilsvarende bolig. Er lejen for lav, kan Skattestyrelsen fastsætte lejeindtægten skønsmæssigt. Lejeloven gælder også, når lejeren er ens eget barn, så lejekontrakten skal opfylde de almindelige krav til depositum, forudbetalt leje og vedligeholdelse.
Vi udarbejder lejekontrakten og gennemgår vilkårene med jer, så aftalen både er korrekt over for myndighederne og tydelig i familien.
Lejeindtægten er skattepligtig for forældrene, og den skal oplyses på årsopgørelsen. Udgifter som renter, ejendomsskat, forsikring og vedligeholdelse kan i et vist omfang trækkes fra, og nogle vælger virksomhedsordningen eller kapitalafkastordningen. Sælges boligen senere, er en eventuel fortjeneste som udgangspunkt skattepligtig, fordi forældrene ikke selv har boet der.
Skatten afhænger af jeres samlede økonomi, så den bør afstemmes med jeres revisor. Vi sørger for, at det juridiske grundlag, købsaftale, skøde og lejekontrakt, er i orden.
Huslejen skal fastsættes til markedslejen, og den skal faktisk betales. Barnet kan i mange tilfælde søge boligstøtte, når der er en reel lejeaftale. Det forudsætter, at lejekontrakten er udarbejdet korrekt, og at lejen betales som aftalt.
Vi gennemgår købsaftalen med advokatforbehold, læser bilagene og ejerforeningens papirer igennem og laver skøde, tinglysning og refusionsopgørelse. Derudover udarbejder vi lejekontrakten mellem jer og barnet. Selve bolighandlen er til vores faste priser: den komplette bolighandel koster 6.450 kr., godkendelse af handlen 5.450 kr. og berigtigelse 3.950 kr. Har I brug for hjælp til lejekontrakten eller anden rådgivning, aftaler vi prisen på forhånd.
Vores varmeste anbefalinger til Kasper Hvolbæk Andersen. Vi er meget tilfredse med den professionelle rådgivning og sagsbehandling vi modtog i forbindelse med købet af vores hus. Som førstegangskøbere følte vi os ført sikkert og trygt igennem hele forløbet.
Et forældrekøb er både en bolighandel og en udlejning. Vi sørger for, at begge dele er gjort ordentligt, så I ikke senere står med uklare aftaler over for Skattestyrelsen, banken eller hinanden. Den komplette bolighandel koster 6.450 kr., fast pris inklusive moms.
