Skal du købe sommerhus, sikrer vi, at handlen er tryg fra købsaftale til tinglyst skøde. Vi gennemgår reglerne for brug af huset, servitutter, tilstand og ejerskifteforsikring, så du ved præcis, hvad du overtager. Alt til fast pris, uden overraskelser.
Få professionel rådgivning gennem hele boligkøbet. Vi sørger for, at handlen bliver tryg, gennemskuelig og til en fast pris uden overraskelser.
Denne pakke inkluderer følgende:
Denne pakke inkluderer følgende:
Denne pakke inkluderer følgende:
Vi er i gang indenfor 24 timer.
Gennemsigtige priser, ingen skjulte gebyrer.
Din garanti for kvalificeret rådgivning.
Vi tager en kort og uforpligtende snak om dine behov og gennemgår processen.
Advokaten gennemgår dokumenterne på et møde med dig og sikrer, at alt er juridisk i orden.
Vi hjælper med eventuelle ændringer og sørger for korrekt registrering af ejerskiftet.
Når betingelserne er opfyldt, frigives købesummen og boligen overdrages til dig.
Som din boligadvokat gennemgår vi købsaftalen med advokatforbehold og læser alle bilag igennem, før du binder dig. Vi tjekker lokalplan, servitutter og eventuelle deklarationer, ser på tilstandsrapport og elinstallationsrapport og afklarer forpligtelser over for en grundejerforening. Når handlen er på plads, laver vi skøde og refusionsopgørelse, står for tinglysningen og holder øje med frister og frigivelse af købesummen.
Et sommerhus i et sommerhusområde må som udgangspunkt ikke bruges til helårsbeboelse. Der findes undtagelser, blandt andet for pensionister, der har ejet huset i en årrække, og nogle huse har lovligt status som helårsbolig. Vi undersøger, hvad der gælder for netop det hus, du vil købe, så du ikke bygger dine planer på en forkert forudsætning.
Er du ikke bosat i Danmark, kræver køb af sommerhus som hovedregel tilladelse fra Justitsministeriet. Det afklarer vi tidligt i forløbet, så handlen ikke strander på et formelt krav.
Mange sommerhuse er udlejet gennem et bureau, når de sættes til salg. Vi gennemgår udlejningsaftalen, så du ved, hvilke bookinger der følger med huset, hvordan og hvornår aftalen kan opsiges, og hvem der modtager lejeindtægten i perioden omkring overtagelsen. Det skal fremgå klart af købsaftalen.
Udlejer du selv huset, kan den såkaldte sommerhusregel og bundfradraget have betydning for, hvordan lejeindtægten beskattes. Den skattemæssige side bør du afstemme med din revisor eller Skattestyrelsen.
Ved sommerhuse har husets stand, tag, installationer og afløbsforhold særlig betydning. Mange huse har nedsivningsanlæg eller samletank, og vi undersøger, om forholdene er lovlige og godkendte. Vi rådgiver om tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring, så du ved, hvad forsikringen dækker, og hvad den ikke dækker, før du beslutter dig.
Vi arbejder til fast pris, så du kender udgiften fra start. Den komplette bolighandel, hvor vi følger dig fra købsaftale til tinglyst skøde, koster 6.450 kr. Har du allerede styr på forhandlingen og kun brug for godkendelse af handlen, koster det 5.450 kr., og berigtigelse med skøde, tinglysning og refusionsopgørelse koster 3.950 kr. Alle priser er inklusive moms, og bliver handlen ikke til noget, betaler du ikke.
Vores varmeste anbefalinger til Kasper Hvolbæk Andersen. Vi er meget tilfredse med den professionelle rådgivning og sagsbehandling vi modtog i forbindelse med købet af vores hus. Som førstegangskøbere følte vi os ført sikkert og trygt igennem hele forløbet.
Et sommerhus er for mange et køb, der skal holde i mange år. Vi følger dig fra du har fundet huset, til nøglerne er overdraget, og sørger for, at du kender både huset, grunden og reglerne for, hvordan du må bruge det. Den komplette bolighandel koster 6.450 kr., fast pris inklusive moms.
